Дом с гаражом – мечта жителей мегаполисов, которым хочется тишины и свежего воздуха за окном. Современные материалы и технологии позволяют воплотить мечту в жизнь, быстро, и не теряя в качестве.
Преимущества и недостатки дома с гаражом
Совмещённая постройка даёт неоспоримые преимущества перед возведением отдельно стоящего строения, где будет парковаться железный конь. На начальном этапе, перед началом строительства дома, необходимо ознакомиться с преимуществами и недостатками такого типа, чтобы объективно оценивать новую постройку.
Преимущества комплексного возведения:
- Экономия. Материалов потребуется меньше, совмещённая постройка избавит от прокладки дополнительных коммуникаций к отдельно стоящему строению. Экономия полезной площади земельного участка.
- Удобство. Вход через автомобильный отсек гораздо удобнее уличного перехода для всей семьи. Необходимость чистить большую территорию от снега в зимний период отпадает.
- Эргономика. Тёплое помещение даёт возможность комфортного обслуживания автомобиля и экономии топлива на прогрев двигателя. Организация в отсеке погреба и хозяйственного отсека для садовых инструментов и оборудования.
- Единый хозблок. В боксе можно поместить всё оборудование по тепло- и водоснабжению, вентиляционной системе, установить стиральную машину.
Недостатки комплексного возведения:
- Тонкости в планировке. Максимальное удаление жилых комнат от смежной стены с гаражом и дополнительное устройство тепло- и звукоизоляции.
- Грамотный проект. Необходимо устройство вентиляционной системы, независимой от жилого корпуса, во избежание распространения газов и запахов.
- Пожаробезопасность. Автомобиль – это большой риск возникновения пожара, и огонь быстро достигнет жилых комнат. Желательно установить систему пожаротушения и оповещения при задымлении.
Особенности и нюансы проектирования
При разработке проекта учитывается этажность жилой постройки, будет это большой коттедж или маленький домик, и каким будет автомобильный бокс, надземным или подземным. При проектировании учитываются: количество жителей, для создания необходимых комнат и санузлов для комфортного проживания. Необходимая площадь бокса, во многих семьях постоянно используются два автомобиля.
Основные характеристики, которые надо учитывать при проектировании:
- Место. У каждого участка есть свои индивидуальные особенности в месте расположения: равнина или склон, состав грунта и уровень залегания грунтовых вод.
- Форма и размер участка. В зависимости от этих параметров разрабатывается площадь застройки с учётом расположения возможных подъездных путей и безопасного съезда машины в цокольный этаж. На узких участках учитывается расположение дома по отношению к сторонам света и соседство с другими коттеджами.
- Зонирование. Учитываются зоны на участке, которые будут использованы под насаждения, организацию зоны отдыха, детской площадки и бани.
- Конструктивные особенности. Возведение жилых построек должно соответствовать нормам безопасности в зависимости от того, какой будет дом: одноэтажный, двухэтажный, с мансардой. От этого зависит тип фундамента, материал для несущих конструкций и кровли, виды утепления поверхностей.
- Сложные проекты. Подразумевают отступление от типовых норм стандартной застройки. Это форма дома и крыши, наличие террас, нестандартных входных групп и нетиповые дополнительные конструкции по желанию заказчика.
Устройство фундамента
Тип фундамента зависит от вида гаражного бокса, предусмотренного проектом. Инженеры проектировщики должны изучить грунт под местом предполагаемого строительства, уровень залегания грунтовых вод и рассчитать лучший вариант устройства фундамента. Если характеристики почвы позволяют, то можно заглубить подвальное помещение и сделать автомобильный бокс подземным, сэкономив место в надземной части, что значительно увеличит площадь дома. Если грунт не позволяет, ограничиваются небольшим цоколем, и бокс будет надземным или частично заглублённым.
Типы фундаментов:
- Плитный. Позволяет создать единую фундаментную основу под весь комплекс застройки. Технология заливки используется с перепадами высот, можно частично заглубить бокс в цоколь. Заливка фундамента производится в единую опалубку с разными высотами и закладным армированием.
- Ленточный. Опалубка заливается с армированием, создавая базовые поверхности фундамента, на которые будет ложиться вся весовая нагрузка коттеджа. Этот тип более экономичный, требующий меньшего количества бетона, а высота фундамента ограничивается только типом почвы, на которую он устанавливается.
- Свайный. Применяется на нестабильных грунтах и в сейсмически активной местности. Данный тип фундамента имеет ограничения по воздействию весовых нагрузок на основание, поэтому для возведения стен применяются облегчённые материалы.
Важно, при устройстве фундамента, во избежание вспучивания и большой усадки строения, необходима подушка из песка и гравия.
Система вентиляции
Во избежание повышенной влажности в доме, распространение гари и запахов по постройке, монтаж системы вентиляции обязателен, она разрабатывается одновременно со всеми инженерными системами. Особое внимание уделяется комнатам с повышенной влажностью: ванна, туалет и кухня, которые предусматривают дополнительные каналы вытяжных систем. В подвальном и автомобильном помещении организовывается независимая система, которая избавит дом от выхлопных газов и неприятных запахов. При строительстве малоэтажного частного домостроения производится монтаж канально-приточной принудительной вентиляции, которая обеспечивает подачу воздуха в каждое помещение с дополнительными каналами вытяжки.
Важно, разработку и монтаж всех инженерных систем должны выполнять высококвалифицированные специалисты, демонтаж и замена оборудования при ошибке в проектировании – дорогостоящая процедура.
Материал строительства
Современные материалы позволяют построить большой и красивый дом в короткие сроки, без ущерба в комфорте для жителей и больших финансовых затрат.
Материалы для возведения стен:
- Газобетон. Лёгкий блок, несущий небольшую весовую нагрузку на фундамент. Обладает хорошими теплосберегающими характеристиками и легко поддаётся финишной отделке фасадов.
- Пеноблок. Имеет невысокую цену, но обладает большей теплопроводностью в сравнении с газобетоном, поэтому в холодных регионах необходима дополнительная теплоизоляция помещений.
- Дерево. Экологически чистый и безопасный материал, отлично держит тепло и имеет долгий срок службы, при условии пропитки огнезащитными составами и антисептиками.
- Кирпич. Выдерживает большую весовую нагрузку, если строить на крыше жилое мансардное помещение. Кирпич не горюч и не подвержен влиянию внешних негативных факторов. Не требует внешней отделки фасадов.
Основные характеристики материалов для стен:
| Наименование | Коэффициент теплопроводности | Процент водопоглощения | Вес кг/м3 | Необходимость в отделке |
| Газобетон | 0,29-0,47 | 30% | 300 | + |
| Пеноблок | 0,29-0,58 | 26% | 800 | + |
| Дерево | 0,1-0,35 | 30% | 700 | по желанию |
| Кирпич | 0,7-0,8 | 13% | 1800 |
Покрытие кровли зависит от выбора отделки фасада здания, сложности конструкции крыши и финансовых возможностей заказчика.
Размеры
Проектировщики при индивидуальной жилой застройке разрабатывают много вариантов домов, которые могут иметь от 100 до 700 м2 полезной площади.
Это зависит от количества этажей в доме, наличия мансарды и хозяйственных помещений: подвал, баня, бассейн и котельная. Тип строения: дом на две семьи с разными входными группами, но с одним гаражом или одна большая семья, которая нуждается в большом количестве спален в ущерб хозяйственным помещениям. Также учитывается желание заказчика в дополнительных архитектурных элементах: эркер, терраса, зимний сад и веранда.
Размеры автомобильного бокса рассчитываются строго индивидуально, исходя из количества парковочных мест на одну или две машины. Если для семьи необходим целый паркинг для нескольких машин, первый этаж полностью обустраивается под парковку, а вход в дом организуется через него с монтажом дополнительной лестницы на второй этаж.
Проекты домов с гаражом
Для рассмотрения вариантов можно воспользоваться типовыми проектами, технология выполнения которых наработана строительными организациями или заказать индивидуальный проект застройки.
Одноэтажный дом
Особенность данного вида постройки в том, что все жилые и хозяйственные помещения находятся на одном уровне. Главное, при данном типе строительства – это грамотная планировка жилых помещений, исключающих возможность соседства спален, гостиной и кухни с автомобильным отсеком. Поэтому между этими помещениями устраивается качественная звукоизоляция или организовывается буферная зона из комнат технического назначения. Второй этаж строится мансардным, а вход с крыльцом и навесом дублируется из гаражного бокса.
Двухэтажный дом
Наиболее востребованные варианты для частной жилой застройки. Идеальный способ возведения дома на участке небольшой площади, который позволяет рационально распределить полезную площадь дома и прилегающей земли. При данной застройке основные жилые комнаты располагаются на втором этаже, а соседство с автомобильным помещением принимает на себя кухня и гостиная, в зависимости от пожеланий заказчика, на первом этаже располагаются: зимний сад, банный комплекс с бассейном и комнаты технического назначения.
Гараж в цоколе
Вариант, который сохраняет полезную площадь жилого пространства за счёт заглубления автомобильного блока. При проектировании двухэтажного жилого дома полезная площадь увеличивается практически вдвое по сравнению с другим типом постройки. Проект требует больших финансовых вложений на этапе закладки фундамента и организации плавного въезда в автомобильный блок. Также необходимо учитывать технические регламенты оптимальных размеров на один автомобиль: ширина 3 м, длина 5 м и высота 2 м.
Главное, при возведении автомобильного бокса в цоколе, необходима гидроизоляция и дренажная система для отведения грунтовых и талых вод от фундамента, этим должны заниматься специалисты.
Надземный гараж в нижней части дома
Предусматривает двухэтажное строительство, на первом этаже которого располагаются парковочные места для нескольких машин, ремонтная мастерская для их обслуживания и помещения технического назначения. На втором этаже планируются спальные комнаты, кухня, гостиная, санузел. Рационально применение данного вида застройки, если дом рассчитан на большую семью с несколькими автолюбителями. Но такое строительство займет большую площадь земельного надела, если участок небольшой, лучшим вариантом будет расположить гараж в цокольном этаже.
Стиль дома с гаражом
Архитектурный стиль фасада выбирается до начала строительства, от того какое выбрано направление, зависит форма постройки, кровли и внешний вид фасада.
Популярные стили фасадов:
- Английский. Прямые и ровные очертания дома с симметричными постройками. Фасады выполняются из камня с наличием башенок, эркеров и колонн. Коттедж в английском стиле навевает дух старинного особняка. В данном стиле гаражный бокс планируют в цокольном этаже, но если он построен на уровне первого этажа, то на другой стороне должна присутствовать симметричная постройка, которую можно оборудовать под котельную.
- Модерн. Плавность линий постройки в сочетании с рельефным оформлением природными орнаментами по фасаду. Стиль подразумевает сочетание новых материалов с природным камнем и разноцветным стеклом. Кровля округлых форм с незначительными перепадами высот. Гаражный бокс выносится немного в сторону от жилого строения, главное чтобы фасад и крыша были выполнены из одних материалов.
- Современный. Стиль допускает сочетание нескольких направлений: авангард, эко-стиль и хай-тек с применением в отделке новейших материалов и технологий. При воплощении этого стиля фасад может быть выполнен из кирпича или дерева, с металлической крышей, украшен башнями. Современный стиль может совместить все пожелания заказчика по отделке и оформлению.
Внутренняя отделка и оснащение гаража
Отделка внутренних поверхностей гаражного отсека должна соответствовать общему стилю и цвету постройки. Лучше выбирать светлые цвета стен и потолка, они визуально расширят небольшое помещение и улучшат освещение.
Основные требования к отделочным материалам: негорючий, устойчивый к химическим составам и механическим воздействиям, неприхотливый в уходе. Стены и потолок заштукатуривают, окрашивают, обшивают деревянной вагонкой или металлическим сайдингом. Особое внимание уделяется покрытию пола: это может быть цементная стяжка, наливной пол или плитка из керамогранита.
На стенах оборудуются полочки для хранения необходимых инструментов, желательно выделить отсек для дополнительного оборудования по ремонту и обслуживанию автомобиля. При грамотном планировании, в гаражном отсеке устанавливается котельная и оборудование для контроля систем кондиционирования, вентиляции и водоснабжения.
Обустройство подъезда и выбор ворот
Подъезд к гаражному боксу должен быть ровным и безопасным, желательно с местом разворота. Если гараж планируется в цоколе, подъездные пути выравнивают до максимальной пологости склона и заливают бетоном с добавлением щебня мелкой фракции, чтобы исключить скольжение автомобиля во время дождя и гололёда.
Особое значение для въезда в гараж имеет тип ворот, которые должны быть удобными и соответствовать общему стилю здания.
Типы гаражных ворот:
- Распашные. Самая простая конструкция, изготавливаются из металла. Ворота оборудуются дверным проёмом в одной из створок. Но конструкция неудобна в эксплуатации при нахождении гаражного бокса в цоколе.
- Откатные. Механизм прост и удобен. Полотно ворот сдвигается в сторону, вдоль стены, но требует достаточной площади для нормального функционирования.
- Подъёмные. Оптимальный вариант, не требующий дополнительных площадей, полотно поднимается под потолок. При устройстве подъёмных механизмов нужно продумать расположение осветительных приборов.
- Секционные. Пружинный механизм с направляющими, делит полотно на секции и поднимает под потолок в сложенном виде.
- Роллеты. Лёгкий материал и удобный механизм закручивает полотно под потолком в бобину. Но такая конструкция вряд ли выдержит взлом.
Большой выбор механизмов позволит выбрать наиболее удобный и подходящий вариант ворот на гараж.
Преимуществ комплексного возведения жилого дома с автомобильным блоком гораздо больше, чем недостатков при такой застройке. Грамотный проект совместит все помещения на небольшой площади, а удачная планировка организует жилое пространство для комфортного проживания.